Vind artikelen via een categorie of de zoekfunctie

Levenhypotheek vs de spaarhypotheek

Levenhypotheek vs de spaarhypotheek
5 (100%) 1 vote

 Vanaf 1 januari 2013 is de levenhypotheek niet meer een hypotheek waarbij je de rente kunt aftrekken. Zonder aftrek van de rente is de levenhypotheek nog wel beschikbaar. Hetzelfde geldt voor de spaarhypotheek. Wat zijn de verschillen tussen de twee hypotheeksoorten?

Levenhypotheek

Wat is een levenhypotheek?
Een levenhypotheek betekent dat je geld leent voor de aankoop van een woning en een levensverzekering afsluit. Je lost tijdens de geldigheidsduur van de hypotheek niets af, maar betaalt wel elke maand hypotheekrente over de totale leensom. Daarnaast betaal je elke maand de premie van de levensverzekering. Je kunt aan het eind van de geldigheidsduur de hypotheek terugbetalen met de verzekering. Het is mogelijk dat je blijft zitten met een restschuld.

Voordelen
– Je betaalt elke maand een vast bedrag
– Je kunt meer geld overhouden dan de hypotheekschuld.

Nadelen
– Je kunt blijven zitten met een restschuld;
– De administratieve kosten zijn relatief hoog.

Spaarhypotheek

Wat is een spaarhypotheek?
Je betaalt bij een spaarhypotheek alleen de maandelijkse hypotheekrente maar geen afbetaling. Je betaalt de hypotheek pas helemaal af aan het einde van de geldigheidsduur. Je spaart dit bedrag bij elkaar door middel van een spaarverzekering. De elke maand af te dragen premie is opgebouwd uit twee verschillende delen; een spaardeel en een risicodeel. Je weet bij deze constructie zeker dat de hypotheek afgelost kan worden. Aan het einde van de geldigheidsduur is het gespaarde bedrag gelijk aan de hypotheekschuld, aangezien de hoogte van de spaarpremie zo is vastgesteld.

Voordelen
– Gegarandeerde uitkeer gelijk aan de hypotheekschuld.
– Het kapitaal dat je spaart is belastingvrij.
– Zelfs bij een stijgende hypotheekrente zijn er gelijke woonlasten.

>Nadelen
– De combinatie hypotheek en spaarverzekering is niet flexibel en geeft weinig ruimte.
– De uitkeer is nooit meer dan de hypotheekschuld.
– Als de hypotheekrente laag is ben je relatief duur uit.

Bron: onlinekredieten.com

Reacties (0)

Pinging is disabled!

Reageren